Radikal dəyişikliklərə dair söz verən yeniliklər hər zaman dəstək və müqavimətlə qarşılanır. Heç bir istisna deyil - ərazilərin yenidən qurulması. Yeniləmə - nədir? Köhnə binaların yerləşdiyi ərazinin kompleks şəkildə yenidən qurulmasıdır. Bu kateqoriya çoxmərtəbəli evləri əhatə edir, layihənin həyata keçirilməsi xüsusi yanaşma tələb edir.
Yeniləmə - nədir?
Mənzilin yeniləşdirilməsi bütün müasir tələbləri nəzərə alaraq tikilmiş yeni tikililərlə xidmət edən binaları əvəz etməkdir. Yeniləmə barədə qərar qəbul edərkən, ərazidə əlverişli sosial obyektlər varmı, binalardakı pisləşmələr, uşaq bağçaları, poliklinikalar, məktəblər var. Əraziların inkişafı hakimiyyət tərəfindən auksionun qalibləri ilə bağlanmış müqavilə əsasında həyata keçirilir, öhdəlik götürən tərəf layihənin planını təqdim edir.
Yenidən qurulması məqsədi
Niyə yeniləmə? Bu yaxınlarda Moskvada yeniləmə proqramının sürətlə inkişaf etdiyini aktuallaşdırmışdır. Əsas vəzifə paytaxtın mənzil fondunu yeniləmək, köhnə evlərin lazımi mənzillərlə əvəz olunmasıdır. Belə bir proqramın tətbiqinə aşağıdakı məsələlər aiddir:
- Bütün beş mərtəbəli binalar ötən əsrin 50-70-ci illərində tikilmişdir və 25-50 il üçün nəzərdə tutulmuşdur və onlar daha çox xidmət göstərirlər.
- Dözülməz seriya kimi təsnif edilən sənaye yaşayış binalarının bir çox evləri. Təmir yeni tikililərdən daha bahalı olacaq.
Yeniləmə - müsbət və eksiklikler
Əsas yenilik şəhərin ümumi fondunun yenilənməsidir, baxmayaraq ki, yaşayış yerlərinin təmiri şərtləri sakinlər üçün əlverişli bir əvəz verir. Aydın üstünlüklər:
- Sahib dövlətin hesabına yeni bir mənzil alır.
- Sakinlər binaların düzəldilməsində dəyişiklik edə bilərlər, təmir ilə ev alırlar.
- Bütün evlər əlillər və əlil arabaları olan analar üçün xüsusilə vacib olan rampalarla təchiz olunacaq.
- Binalara girişlər həyətdən planlaşdırılır.
- Otaqların sayı köhnə mənzildə birinə uyğun gəlir. Böyük koridorları və mətbəxləri nəzərə alaraq, sahibkarlar geniş mənzərə ilə mənzillər alırlar.
Ancaq mənzillərin və minusların sahibləri üçün, insanlar yeniliyə qarşıdır:
- Yeni ev tamamilə başqa bir sahədə yerləşdirilə bilər.
- Daşınma olduqca qəpik olacaq.
- Bir çox sənədlər hazırlamaq, uşaqları yeni məktəbə, uşaq bağçasına, qeydiyyatdan keçən sayğaclara və digər cihazlara yerləşdirmək lazımdır.
- Köhnə mənzildə edilən bahalı təmirləri itirmənin təəssüf doğurur.
Yeniləmə prosesi
Əhalinin yeniləşdirilməsinə münasibət müxtəlifdir, lakin şəhər rəhbərliyi üçün bu proqramın tətbiqi müsbət elementdir. Üstünlüklər aşağıdakı aspektləri əhatə edir:
- "Xruşşevlər" onsuz da yerlərini dayandırdı, çoxları qəza şəraitindədirlər və hər halda dəyişdirilməlidirlər.
- Yeni mənzillər müasir kommunikasiya, yaxşı səs və istilik izolyasiyası ilə təchiz olunacaq ki, bu da yaşayış sektorunun təmiri üçün xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaq.
- Yeni komplekslərdə park yerləri planlaşdırılır, problem avtomobilin tərk etdiyi yerdə yox olur. Yardlar bütün pulsuz əraziyə qoşulan nəqliyyatdan azad olunacaq.
- Binaların əsaslı təmiri üçün əlavə ödənişlər azalacaq.
- Yeni, müasir evlər küçələrin və şəhərin görünüşünə müsbət təsir göstərəcəkdir.
- Nüfuzlu sahələrdə şəhər büdcəsinə gəlir gətirəcək mənzil və müasir alış-veriş komplekslərinin tikintisi üçün meydançalar olacaqdır.
- Böyük miqyaslı tikinti yeni iş yerləri təmin edir.
Yeniləmə - eksiklikler
Bu yanaşma ilə təəccübləndirmək lazımdır: yeniləmə ilə bağlı nə pisdir, niyə bu layihənin çoxlu rəqibləri var? Proqramın mənfi cəhətləri bu cür maddələrə aiddir:
- Yıxılma vəziyyətinə düşən bəzi evlər yarı-fövqəladə vəziyyətlə yanaşı xidmət edə bilər. Bəziləri, 2050-ci ilə qədər dayanacaqlarını gözləyərək, digərlərinə keyfiyyətli təmir və kommunikasiyaların əvəzi verildi.
- Bir çox binalar keyfiyyətli əsaslı təmirdən sonra on il ərzində davam edə bilər, tam binadan azdır.
- İnşaatın sıxlığının artması ilə nəqliyyata yük, xəstəxana, təhsil müəssisələri, dükanlar, əhalinin çoxluğu daxili problemlərə və əlverişsizliyə səbəb ola bilər.
Təmirdən kim faydalanır?
Şəhərlərin rəhbərliyi daha çox belə bir inkişaf proqramının həyata keçirilməsinin faydalarını genişləndirir, yeniləmə seriyasından daha çox fikirlər səslənir - nədir və kim faydalanır? Bəzi şirkətlər və jurnalistlər araşdırmalarını aparıblar və yeniləmə ilə bağlı bütün həqiqət budur:
- Yeni binalarda mənzillərə tələbat düşdü, inkişafçılar vəziyyəti düzəltməyə kömək edəcək yollar axtarmağa məcbur oldular.
- Beş mərtəbəli binanı 24-30 mərtəbədəki böyük göydələnlərlə əvəz etsəniz, bu, milyardlarla gəlir gətirəcəyini nəzərdə tutan tikinti sıxlığını artıracaq.
- Şəhərin mərkəzində azad olanlar üçün çox pul qazanmaq olar, yeni komplekslərə investisiya çəkməkdən çəkinməyəcək bir çox investor var.
- Proqrama böyük pul ayrılacaq və gizli bir şey deyil - praktika hər hansı bir linkin liderləri arasında cəlbedici və populyardır.
Yeniləmə necədir?
Yeniləmə qaydaları prosedurun başlamasından əvvəl bütün növ ekspert və dizayn işlərini müəyyənləşdirən bir investisiya layihəsi hazırlanmasını tələb edir. Artıq ərazilərin yenilənməsi - yıxılacaq binalar və səthdə bütün kommunikasiyaların sonradan dəyişdirilməsi ilə çıxarılsın. Mənzilin yeniləşdirilməsi - yeni tikilən evlərin təmiri və ya dəyişdirilməsi, bu sahənin tikinti üçün tam təmizlənməsi. Binalar müasir binalar kateqoriyasına daxil olduğundan, inkişafçılar inkişaf edir:
- fərdi qazanxanaların layihələri;
- bütün resurslar üçün evlərdə sayğacların quraşdırılması;
- təchizatı və işlənmiş havalandırma yerləri, qış və payız aylarından etibarən küçədən havanın istiləşməsi lazımdır;
- müasir ikiqat şüşəli pəncərələrin quraşdırılması;
- müasir liftlərin inkişafı və həyata keçirilməsi, özləri də azaldarkən ittiham olunacaqlar.
Təmir proqramına necə daxil olmaq olar?
Bir çox sakinlərin uşaqlıqdan tanış olan ərazidə və ya nüfuzlu şəhər mərkəzində qalması çox vacibdirsə, yaxşı şərait və böyük otaqlar haqqında arzu edən bir çox insanlar var. Və soruşduqları ilk sual: yeniləmə proqramına necə daxil olmağı? Bina bu cür proqrama uyğundur ki, kiracçıların ən azı 2/3 hissəsi tərəfindən dəstəklənməlidir. Rəy yazmaq üçün bir neçə yol vardır:
- "Aktiv vətəndaş" layihəsində qeydiyyatdan keçin və səs verin.
- İctimai xidmət mərkəzlərinə müraciət etmək üçün şəhərin hər bir rayonunda layihə həyata keçirilir.
- Mənzil sahiblərinin iclasında səs verərək, əksəriyyətin mövqeyini müəyyənləşdirin və protokolları rayon komissiyasına köçürün.
Yeniləmə üçün necə səs verirlər?
Yeniləmə üçün səsvermə qaydaları hansılardır? Mənzillərin sahibləri və bir evin rəsmi olaraq kirayə verəcəyi səs verə bilərlər. Dəyişmədən hesablanmış bir rəy vermək üçün aşağıdakıları göstərməlisiniz:
- pasport məlumatları;
- SNILS və tək ödəniş sənədinin maliyyə və şəxsi hesabının sayı.
Şəxsən bunu etmək istəyənlər, "Sənədlərim" ictimai xidmətlər mərkəzi ilə əlaqə qurmağa dəyər. Bunun üçün sizə lazım:
- pasport;
- mülkiyyət şəhadətnaməsi;
- məşğulluq müqaviləsi, bu mənzil icarə edənlərə aiddir.
Yenidənqurmadan necə imtina etmək olar?
Proqramın həyata keçirildiyi şəhərin hər bir rayonunda investorlar, administrasiya və kirayəçilərdən ibarət komissiyalar yaradılmışdır. Yenidənqurma prosesinin nə olduğunu bilməyən bir çox sahibkar, qərarı əvvəlcədən bildirmədən köçürülə biləcəklərini narahat edir. Ekspertlər qeyd edirlər ki, bu cür narahatlığa səbəb yoxdur:
- Sahibə aid olan binaların istifadəsi yalnız sahibin yazılı razılığı ilə mümkündür.
- Bina təcili olaraq tanınmırsa, bu layihə sahəsi planlaşdırarkən yenidən nəzərdən keçirilə bilər. Bu rəy nəzərə alınmaqla, mənzillərin sahiblərinin iclas komissiyasına verəcəyi qərarı göstərmək lazımdır.
Yeniləmələrini istəməyən səbəblər çoxdur və fərqli sahibləri üçün müxtəlif xüsusiyyətləri var. Artıq proqramda iştirak etmək üçün səs verdikləri insanlar artılarını və zəifliyini çəkir və imtina etməyi qərara alır. Bunu edə bilərmi? Bəli, edə bilərsiniz. Mənzil sahibləri komissiyanın nümayəndələrinə müraciət etməlidirlər və bu fikir komissiyanın iclas protokollarına daxil edilməlidir. Qərarın dəyişdirilməsi hələ də "Sənədlərim" ictimai xidmət mərkəzində müəyyənləşdirilə bilər.